75 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 217,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 186,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 539 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958779114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
63023958779114800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 99 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 251 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 387 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 171 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 312 057 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 530 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 797 790 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 122 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 663 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 657 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +150 723 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 821 083 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 523 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +133 875 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 681 482 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 543 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 373 930 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 610 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −109 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 802 478 $ Poids 7 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 380 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 6 % |