34 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 196,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958810102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
63023958810102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 101 482 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 657 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 236 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 892 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 714 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 609 670 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 981 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 748 415 $ Poids 30 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +105 230 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 766 214 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +107 520 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 647 095 $ Poids 16 % |
| 9 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 359 695 $ Poids 12 % |
| 10 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 535 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 295 914 $ Poids 12 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 815 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 276 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −82 185 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 747 $ Poids 10 % |