25 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 192,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 560 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958821912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
63023958821912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −63 395 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 166 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 488 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 251 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 776 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 785 295 $ Poids 38 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 215 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 977 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 544 176 $ Poids 5 % |