24 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
541 800 $
Autre · 698 $/m² · 775,7 m² · constr. 1988 · terrain 10 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 560 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958822520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
63023958822520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 610 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 609 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 728 m · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 967 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 977 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 857 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 935 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 546 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 296 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 401 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 373 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 331 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 727 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 522 m · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +209 125 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 130 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |