20 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
520 300 $
Autre · 1 723 $/m² · 301,9 m² · constr. 1986 · terrain 9 996,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958832197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
63023958832197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 897 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 072 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 815 400 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 512 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 277 399 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 897 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 715 946 $ Poids 28 % |
| 5 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +207 205 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 270 101 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 363 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 335 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 662 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 429 m · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +119 984 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 041 595 $ Poids 16 % |
| 9 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 317 m · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +110 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 891 052 $ Poids 12 % |