19 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 198,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958832792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
63023958832792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 431 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −47 855 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 015 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 436 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 221 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 666 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 710 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 503 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 174 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 583 084 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 013 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 438 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +109 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 591 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +111 340 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 600 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 714 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 335 441 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 287 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 277 676 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −79 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 473 $ Poids 14 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 507 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 238 $ Poids 13 % |