12 Rue MOULIN · Saint-Alexis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958841049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
63023958841049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 693 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 484 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 471 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 464 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 487 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 694 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −23 497 $ | 274 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 049 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 924 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 515 529 $ Poids 48 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 006 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 674 519 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 071 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 153 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 418 928 $ Poids 7 % |