270 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958855851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63023958855851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 917 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 735 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 931 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 427 075 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 091 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 974 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 858 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 875 $ Poids 12 % |