5 Rue MASSE · Saint-Alexis
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 92,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 231,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958890997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63023958890997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 25 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 366 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 365 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 434 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 009 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 439 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 332 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 361 255 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 120 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 597 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 995 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 434 $ Poids 11 % |