213 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 222,5 m² · constr. 1908 · terrain 1 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958892832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
63023958892832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 290 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 234 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 074 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 448 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 362 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 291 128 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 153 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +92 899 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 755 057 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 284 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 626 988 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 244 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −102 921 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 324 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −70 685 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 627 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 136 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +133 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 622 577 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 155 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 343 522 $ Poids 8 % |