225 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
893 600 $
Autre · 571 $/m² · 1 564,6 m² · constr. 1969 · terrain 9 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 564,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 922,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 222 800 $
Rôle antérieur 2 463 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958893292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
2 922 700 $
Rôle antérieur
2 463 900 $
ID provincial
63023958893292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 95 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 154 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 851 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 900 m · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 31 % |
| 4 | 47, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 470 250 $ Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 772 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Jacques 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 472 450 $ Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 459 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 660 873 $ Ajust. marché +61 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 0 % |