26 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 197,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958893991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
63023958893991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 83 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 466 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 147 196 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 370 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 246 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 91 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 583 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 63 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 776 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 371 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 528 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 633 678 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 81 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +109 621 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 670 616 $ Poids 25 % |
| 7 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 357 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +107 568 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 793 553 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 456 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −80 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 82 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 371 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 127 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 805 $ Poids 15 % |
| 11 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 421 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 307 592 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 601 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 539 526 $ Poids 8 % |