2-6 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 832 $/m² · 495,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968729856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
63023968729856500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±514.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 115 410 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 843 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 709 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 736 390 $ Poids 0 % |