5 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 119,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 092,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968739304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
63023968739304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 71 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 90 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 595 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 433 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 545 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 462 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +22 115 $ | 305 802 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 559 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 181 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 920 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 211 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 560 439 $ Poids 1 % |