7 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968739567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
63023968739567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±150.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 18 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 333 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 904 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 441 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 125 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 73 475 $ (1 102 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 80 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 414 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 394 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 429 236 $ Poids 0 % |