196 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968800408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
63023968800408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 12 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 93 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 039 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 325 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 463 587 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 519 $ Poids 4 % |