205 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 895 $/m² · 448,5 m² · constr. 1900 · terrain 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968801225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
63023968801225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 26 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 106 838 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 233 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 557 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 354 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 857 483 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 395 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 285 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 296 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 385 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 373 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 373 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 331 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 76 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 211 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 822 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 261 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 632 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 164 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +133 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 622 577 $ Poids 0 % |