1 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 85,7 m² · constr. 1870 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968801695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
63023968801695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 14 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 309 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 316 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 417 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 19 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 600 $ Poids 30 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 192 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 035 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 329 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 348 774 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 554 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −55 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 335 $ Poids 6 % |