34 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 172,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 241,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968803306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
63023968803306900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 435 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 585 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 620 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 737 069 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 586 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 507 698 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 598 929 $ Poids 15 % |