195 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 1 260 $/m² · 388,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
11 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968811054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
63023968811054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 185 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +136 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 014 850 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 314 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 869 432 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 339 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +113 943 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 812 050 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 104 598 $ Poids 5 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 463 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 373 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 573 m · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +209 125 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 130 736 $ Poids 3 % |