15 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 231,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968812038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
63023968812038300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 76 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 422 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 257 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 199 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 361 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 136 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 496 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 318 409 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 110 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +109 992 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 820 225 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 116 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −89 603 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 818 204 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 204 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 430 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 407 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 668 129 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 26 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +133 875 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 678 805 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 823 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 505 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +91 724 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 569 152 $ Poids 3 % |