10 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968812378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
63023968812378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 321 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 990 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 341 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 522 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 760 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 414 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 445 037 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-10-31 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 357 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 547 228 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 940 $ Poids 9 % |