15 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 203,1 m² · constr. 1895 · terrain 969,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968812836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
63023968812836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 477 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 224 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 566 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 026 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 205 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 633 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 183 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 719 012 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 453 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 589 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 591 499 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 284 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −73 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 242 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 102 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +120 125 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 608 827 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +119 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 370 $ Poids 18 % |
| 9 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 565 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 280 254 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 122 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 340 059 $ Poids 15 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 299 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 426 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 488 744 $ Poids 8 % |