59 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968813353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
63023968813353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 56 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 542 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 509 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 49 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 304 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 256 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 466 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 529 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 56 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 533 750 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 457 963 $ Poids 17 % |