24 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 285,9 m² · constr. 2008 · terrain 13 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 112,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 522 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968824115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
63023968824115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 406 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 170 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 896 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 613 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 286 968 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 18 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 858 $ Poids 37 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 325 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 017 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 708 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +167 737 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 332 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 669 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 348 789 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 199 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 870 483 $ Poids 4 % |