25 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968833319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63023968833319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Ricard, Saint-Alexis 2026-10-09 · 0 m · Vendu 71 000 $ (755 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 364 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 523 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 538 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 710 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 548 054 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 609 $ Poids 6 % |