14 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 256,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 079,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968840089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
63023968840089500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 90 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 2 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 646 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −24 211 $ | 253 189 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 715 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +95 956 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 158 851 $ Poids 48 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 266 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −53 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 787 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 424 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 665 664 $ Poids 31 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 770 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 310 353 $ Poids 29 % |
| 8 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 672 818 $ Poids 0 % |