43 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 284,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 532 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968845440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
63023968845440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 407 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 316 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 902 990 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 249 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 766 560 $ Poids 36 % |
| 4 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 827 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 288 584 $ Poids 34 % |
| 5 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 542 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +164 037 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 339 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 898 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 350 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 435 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 876 893 $ Poids 4 % |