38 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968874763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
63023968874763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 64 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 579 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 553 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 732 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 556 m · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 306 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 574 538 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 151 $ Poids 10 % |
| 7 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 020 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 516 133 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 186 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 227 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 577 080 $ Poids 3 % |