39 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 129,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968884380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
63023968884380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 511 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 754 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 507 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 754 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 288 296 $ Poids 60 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 960 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 041 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 478 856 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 408 $ Poids 28 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 616 499 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 507 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 265 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 843 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 784 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 431 $ Poids 3 % |