47 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
1 385 400 $
Autre · terrain 363 280,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 280,8 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 692 000 $
Rôle antérieur 3 651 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988792473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 873 000 $
Valeur bâtiment
2 819 000 $
Rôle antérieur
3 651 000 $
ID provincial
63023988792473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 98 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 927 $ Poids 18 % |
| 2 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 213 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 1353, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 453 $/m²) 144,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 1024, Chemin Plouffe, Saint-Jacques 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 1 % |