Chemin RUISSEAU-ST-GEORGES SUD · Saint-Alexis

Valeur estimée

300 400 $

Terrain · terrain 3 625,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 400 $

P10 95 000 $P90 688 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 625,2 m²

Frontage

44,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 300 $

100 %

Terrain 38 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 000 $ +91.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

998620755900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

63023998620755900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

316 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 989

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis

P13

Vaut plus que 13 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202270 000 $-3 %

202372 200 $+3 %

202478 000 $+8 %

202585 800 $+10 %

2026291 600 $+240 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2373, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques

2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²)

111,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 840 $

Poids 3 %

152, rang de la Rivière Sud, Saint-Esprit

2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 0 %

2646, Chemin du Ruisseau St-Georges Sud, Saint-Jacques

2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 55 500 $

Ajust. marché +9 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 634 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-ST-GEORGES SUD · Saint-Alexis

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