7 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 114,9 m² · constr. 1958 · terrain 28 093,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 093,2 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998681153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
63023998681153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 40 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 775 $ Poids 16 % |
| 2 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 325 $ Poids 12 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 255 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 424 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 994, chemin St-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 628 $ Poids 0 % |