Rang MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
231 300 $
Autre · terrain 91 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 169,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 45 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868582896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
63030868582896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 9 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 991 m · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 30 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 033 $ Poids 27 % |
| 6 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 24 % |
| 7 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 613-615, rue Principale, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (4 417 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 737 $ Poids 21 % |
| 9 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 13 % |
| 11 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 13 % |
| 12 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 13 % |