67 Montée CADOT · Saint-Esprit

Valeur estimée

248 200 $

Autre · terrain 114 230,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 200 $

P10 139 300 $P90 577 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 230,7 m²

Frontage

212,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

111 000 $

62 %

38 %

Terrain 68 500 $Bâtiment 42 500 $

Rôle antérieur 106 300 $ +4.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

878546948600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 500 $

Valeur bâtiment

42 500 $

Rôle antérieur

106 300 $

ID provincial

63030878546948600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

580 000 $

$/m² médian

3 649

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Esprit

P12

Vaut plus que 12 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 300 $

2022237 100 $+25 %

2023243 100 $+3 %

2024261 300 $+7 %

2025270 000 $+3 %

2026248 200 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

67 Montée CADOT · Saint-Esprit

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