50 Rang PINS · Saint-Esprit

Valeur estimée

2 063 900 $

Autre · terrain 323 834,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 884 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323 834,6 m²

Frontage

229,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 662 700 $

80 %

20 %

Terrain 1 322 300 $Bâtiment 340 400 $

Rôle antérieur 1 420 100 $ +17.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

888425058200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 322 300 $

Valeur bâtiment

340 400 $

Rôle antérieur

1 420 100 $

ID provincial

63030888425058200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 063 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

102

Prix médian

524 950 $

$/m² médian

4 939

Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Esprit

P98

Vaut plus que 98 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 754 900 $

20222 103 500 $+20 %

20231 751 800 $-17 %

20242 281 000 $+30 %

20252 262 200 $-1 %

20262 063 900 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

50 Rang PINS · Saint-Esprit

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