Rang MONTCALM · Saint-Esprit

Valeur estimée

714 200 $

Autre · 1 770 $/m² · 403,5 m² · terrain 430 206 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 714 200 $

Rôle 2 M $P10 519 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

403,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 206 m²

Frontage

275,8 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

1 667 000 $

94 %

Terrain 1 574 100 $Bâtiment 92 900 $

Rôle antérieur 1 436 100 $ +16.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

888610822800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 574 100 $

Valeur bâtiment

92 900 $

Rôle antérieur

1 436 100 $

ID provincial

63030888610822800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

714 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

3 697

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Esprit

P80

Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 229 000 $

20221 380 500 $+12 %

20231 428 900 $+4 %

20241 485 300 $+4 %

20251 480 200 $-0 %

2026714 200 $-52 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang MONTCALM · Saint-Esprit

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