109 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
741 100 $
Autre · terrain 226 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 567 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 535 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898761934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
63030898761934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 81 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 716 $ Poids 0 % |
| 7 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 0 % |