87 Rang CONTINUATIONS · Saint-Esprit
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898840052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
63030898840052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±189.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 30 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 616 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 517 $ Poids 0 % |