51 Rue ROGER · Saint-Esprit
Valeur estimée
479 400 $
Autre · terrain 107 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 385,6 m²
Frontage
1 202,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908731556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
63030908731556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 59 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 0 % |