75 Rang COTE-SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918208282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
63030918208282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 506 131 $ Poids 32 % |
| 2 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 669 246 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 967 $ Poids 18 % |
| 4 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 583 330 $ Poids 17 % |
| 5 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 636 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 039 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 598 099 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 557 701 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 583 477 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 427 $ Poids 9 % |
| 11 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 328 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 638 $ Poids 8 % |