91 Rue RIVEST · Saint-Esprit
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918378114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
63030918378114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 111 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 772 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 654 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 937 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 574 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 779 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 746 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 989 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 184 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 131 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 326 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie +48 762 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 613 720 $ Poids 22 % |
| 12 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 180 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 710 224 $ Poids 21 % |