20 Rang COTE-SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 83,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918386193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
63030918386193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 35 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 622 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 483 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 312 $ Poids 45 % |
| 3 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 357 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 289 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 273 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 350 $ Poids 27 % |
| 5 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 336 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 075 $ Poids 22 % |
| 7 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 91 284 $ Poids 4 % |