6 Rang COTE-SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
382 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 29,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 44 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918389311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
63030918389311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 35 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 545 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 60 % |
| 2 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 114 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 333 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 294 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 512 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 819 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 816 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 48 % |
| 7 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 889 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 86 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 801 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 544 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 696 579 $ Poids 41 % |