Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
717 800 $
Autre · terrain 126 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 167,2 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 450 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918451980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
63030918451980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 142 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 330 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 641 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 872 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 887 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 716 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 186 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 753 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 933 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 40 % |