137 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 213,7 m² · constr. 1894 · terrain 1 691,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918468893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
63030918468893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 862 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 704 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 883 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 824 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 360 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 224 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 486 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +141 442 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 942 574 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 017 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 746 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 421 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 446 846 $ Poids 19 % |
| 8 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 538 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 262 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 461 582 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 203 $ Poids 12 % |
| 11 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +91 156 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 949 809 $ Poids 9 % |
| 12 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 540 500 $ Poids 8 % |