29 Rue AVILA · Saint-Esprit
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 91,9 m² · constr. 2003 · terrain 783,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918472232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
63030918472232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 60 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 83 m · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 629 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 498 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 253 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 609 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 614 847 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 817 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 982 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue St-Louis, Saint-Esprit 2024-10-17 · 125 m · Vendu 434 000 $ (4 222 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 558 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 541 949 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, rue Avila, Saint-Esprit 2024-08-30 · 117 m · Vendu 491 000 $ (4 886 $/m²) 100,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 607 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 520 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 380 m · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 439 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 347 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, place Saint-Ours, Saint-Esprit 2024-06-28 · 411 m · Vendu 76 793 $ (758 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 265 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 91 719 $ Poids 23 % |