17 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 2 024 $/m² · 275 m² · constr. 1978 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918482704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
63030918482704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 51 m · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 092 $ Poids 59 % |
| 2 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 567 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 921 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 748 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 408 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 854 547 $ Poids 23 % |
| 5 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 537 $ Poids 22 % |
| 6 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 249 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 936 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 797 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +137 879 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 743 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, Rue Principale, Saint-Esprit 2024-03-18 · 16 m · Vendu 825 000 $ (2 449 $/m²) 336,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie −75 790 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 918 621 $ Poids 9 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 508 m · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +94 592 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 724 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +141 445 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 760 643 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 293 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 635 044 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +115 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 859 365 $ Poids 5 % |