30 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Esprit
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918483505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
63030918483505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 655 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 274 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 421 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 448 m · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 506 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 684 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 029 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 143 m · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-03-28 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 488 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 385 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +72 147 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 710 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 243 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 246 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 661 026 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Henri, Saint-Esprit 2024-08-19 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 836 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 383 076 $ Poids 27 % |