15 Rue TURCOTTE · Saint-Esprit
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 71,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918526133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
63030918526133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 40 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 304 $ Poids 15 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Saint-Esprit 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 556 $/m²) 64,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 216 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 177 $ Poids 8 % |
| 4 | 239, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-09-20 · 203 m · Vendu 73 500 $ (778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 828 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 86 773 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 505 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −84 757 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 673 512 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, rue Meunier, Saint-Esprit 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 384 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue Rivest, Saint-Esprit 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 254 $/m²) 90,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −82 453 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 509 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, rue Meunier, Saint-Esprit 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −77 508 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 104 $ Poids 1 % |